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Strassgang: Wohnen und Arbeiten: Topsaniertes Wohn/Büro/Geschäftshaus auf 2 Etagen

Vermietet wird ein Geschäftsobjekt: Im EG ca. 152,27 m²: Eingang/Windfang, 2 große Portallokale und Büro/Ausstellungsräume. Sanitäre Einrichtungen vorhanden, Küche möglich. Im 1.OG. 2 Wohnungen/Büros: Top 1 mit ca. 69,36 m² und ca. 36m² großer Terrasse. Top 2 mit ca.58,57 m² und 4 m² Balkon. Die Raumaufteilung entnehmen Sie den dem Expose beigefügten Plänen. Das Objekt befindet sich in Fertigstellung: Der Boden im Geschäftslokal wurde mit Fliesen ausgestattet, die Zimmer im 1 OG. mit wertigem Laminatboden. Über den Einbau von Küchen bzw. Büroküchen kann mit dem Vermieter verhandelt werden. Zum Objekt gehören 3 Parkplätze zum EG und 2 Parkplätze zu je einem Objekt im 1.OG . Die Miete pro Parkplatz beträgt 50 Euro netto/Monat. Eine Teilanmietung ist möglich. Bei den Betriebs und Heizkostenakonti handelt es sich um einen Durchschnitts-Erfahrungswert.
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ImmoZ Objektnummer:O2100117213
 
Zimmer: 7
WC(s): 3
Badezimer: 2
Parkplätze: 5
 
Gesamtfläche:280 m²
Bürofläche:152 m²
verfügbar ab: sofort
 
Mietpreis (netto/kalt):€ 2521.8
Mietpreis (warm):€ 3362.4
Mietpreis (pro m²):€ 12
Nebenkosten:€ 560.4
inkl. BK, HK exkl. gesetzl. MwSt. - Preise wurden automatisch aus Fläche und Quadratmeterpreisen berechnet
Heizkosten:€ 280.2
 
Honorar:3 BMM exkl. 20% MwSt.
Kaution:3 MM
Verfügbar ab:sofort

Lage:
Graz Straßgang: Nahe zum SCS, gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Hohe Frequenz: Gute Sichtbarkeit/Präsenz.
 

Ansprechpartner/Kontakt

Brandstätter Immobilien GmbH
Michael Schmidt

8010 Graz, Gartengasse 12/1

Tel: 0316/ 321-383 DW 18
Fax: 0316/ 321-383-32
Mobil: 0699 10027209
E-Mail: m.schmidt@brandstaetter.at
Website: http://www.brandstaetter.at



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