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Flexible Gewerbeflächen - OPEN SPACE im Projekt Rankenhof

<strong>Flexible Gewerbeflächen - OPEN SPACE im Projekt Rankenhof</strong>

Neben 76 Mietwohnungen, die ab dem 1. OG verfügbar sind, besteht das EG aus drei - optional vier - individuell veränderbaren Gewerbeflächen. Die Geschäftsebene im EG ist als Open Space Geschäftsfläche gedacht und weist neben dem individuellen Gestaltungsfreiraum auch Erweiterungsmöglichkeiten auf.
 
Eine Gewerbefläche ist mit 70 m² bedacht; die Zweite mit 140 m² (erweiterbar auf 294 m² oder 471 m²), die Dritte mit 177 m² (erweiterbar auf 217 m² oder 471 m²) und eine Vierte mit der Fläche von 472 m². Die Ausstattung ist absolut hochwertig und in der Bauphase können individuelle Wünsche des Mieters berücksichtigt werden. Dem Mieter kann auf Wunsch eine kostenlose Planungshilfe angeboten werden. Eine fixe Anzahl an Tiefgaragenplätzen sind für die Gewerbeflächen reserviert und können optional dazugemietet werden (EUR 65,00/Monat).
 
Die <strong>Geschäftsräumlichkeit ist perfekt</strong> für Unternehmen in der Gesundheits- und/oder Fitnessbranche geeignet (Fitnessstudio, Yogacenter, etc.). Durch die gegebene hohe Fußgängerfrequenz und die guten Schauflächen kann dies auch der optimale Standort einer Ordination oder das zentral gelegene Büro eines Start-Ups werden.
 
Feinsteinzeug 30/60 - Fußbodenheizung - Sanitäreinrichtungen (WC, Waschbecken) - Teeküche (auf Wunsch)
Heizung: Fernwärme

Der Standort ist für Gewerbetreibende äußerst attraktiv, da sich die Infrastruktur perfekt für einen Gewerbebetrieb eignet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Restaurants (Thailändisch, Vegan, Vietnamesisch), Cafés, Lebensmittelhändler, Bankomaten, diverse Dienstleister (Friseure, Physiotherapeut, Modegeschäfte, Reisebüro, etc.) und das Einkaufscenter "City Park" mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befindet sich nur 8 Minuten Fußweg vom Objekt.
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ImmoZ Objektnummer:O2100127873
 
Parkplätze: 8
 
Gesamtfläche:472 m²
Bürofläche:471 m²
 
Mietpreis (netto/kalt):€ 5148.55
Mietpreis (warm):€ 6818.69
Nebenkosten:€ 1050.3
inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
 
Honorar:3 BMM zzgl. 20% MwSt.

Lage:
Der Standort ist für Gewerbetreibende äußerst attraktiv, da sich die Infrastruktur perfekt für einen Gewerbebetrieb eignet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Restaurants (Thailändisch, Vegan, Vietnamesisch), Cafés, Lebensmittelhändler, Bankomaten, diverse Dienstleister (Friseure, Physiotherapeut, Modegeschäfte, Reisebüro, etc.) und das Einkaufscenter "City Park" mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befindet sich nur 8 Minuten Fußweg vom Objekt.
 

Ansprechpartner/Kontakt

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Christof Jaksche

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Fax: +43 316 / 225 138 15
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Website: http://www.steindorff.at



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