modern, lichtdurchflutet, beste Lage

Nutzfläche
1700 m²
Räume
10
Preis
7.990,00 €
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Dieses wunderschöne Büro befindet sich sehr zentral gelegen in der Triester Straße/Alte Poststraße, 8055 Graz. Dieses rund 1.700 m² große lichtdurchflutete, moderne Büro erschließt sich über das 1. und 2. Obergeschoss in einem Büro- & Logistikcenter in Puntigam in der Triester Straße. Es besteht die Möglichkeit die Flächen individuell mit Trennwänden den Bedürfnissen anzupassen. Besonders zu erwähnen ist der moderne Stil, die großen Glasfronten sowie die absolut gute Lage des Objektes. Weiters verfügt dieses Objekt über eine sehr großzügige Dachterrasse, welche zum Verweilen im Freien einlädt. Das Objekt verfügt über WC-Anlagen sowie ausreichend KFZ-Abstellplätze direkt vor dem Objekt. Ob als Büro oder als Gewerbefläche bietet das Objekt vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und kann nach Absprache individuell an Ihr Unternehmen angepasst werden. Optional können fix zugeteilte KFZ-Abstellplätze um € 25,- netto angemietet werden. Die Kaution beträgt 2,5 BMM.

 

Es besteht die Möglichkeit weitere Lagerflächen bzw. Büros in verschiedenen Größen zusätzlich anzumieten.

Eine Staffelmiete ist nach Vereinbarung möglich.

 

BK netto: € 1.445,-

HK netto: € 850,-

 

Mietpreis  exkl. BK,  HK und USt.

 

 

 

Büro- & Logistikcenter

 

Nahe der Grazer Innenstadt und den Autobahnauffahrten in sehr zentraler Lage zwischen den Grazer Bezirken Puntigam und Gries, befindet sich das vielseitige Büro- & Logistikcenter. Diese Liegenschaft zeichnet sich besonders durch ihre zentrale und von allen Richtungen gut erreichbare Lage aus. Es sind Flächen von 243 m² bis rund 14.000 m² verfügbar. Dabei handelt es sich um Büros, Lagerhallen, ein Hochregallager, ausreichend Parkplätzen sowie um die dazugehörigen Außenflächen und großen Terrassen. Rund um das Büro- & Logistikcenter befinden sich mehrere Laderampen, womit Anlieferungen mit dem LKW von 0-24 Uhr möglich sind. Die Anmietung der Flächen ist in vielfältigen Kombinationsmöglichkeiten und Größen möglich. Die hier angesiedelten Unternehmen schätzen die große Auswahl an Gastronomieeinrichtungen in der Nähe ebenso wie die ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermarkt, Apotheke, Postamt, u.v.m. Gewidmet ist die Liegenschaft als GG (Gewerbegebiet).

Objektnummer
FL-15444
Objekttyp
Büro/Ordination
Räume
10
Kaution
2,5 BMM
Adresse
Triester Straße
Bezirk
Puntigam
Provision
3,00 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt.

Fahrstuhl
Autoabstellplatz
Terrasse

Heizungsart: Fernwärme

Objektnummer
FL-15444
Objekttyp
Büro/Ordination
Räume
10
Adresse
Triester Straße
Bezirk
Puntigam
Provision
3,00 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt.

Diese Gewerbeliegenschaft befindet sich im hochfrequentierten Grazer Bezirk Puntigam, angrenzend dem Grazer Bezirk Gries. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedenste Richtungen. Die unmittelbare Nähe zum Verteilerkreis Webling ermöglicht eine rasche Zufahrt auf alle Grazer Autobahnen sowie zum Flughafen Graz. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist für gewerbliche Nutzungen und als Unternehmensstandort bestens geeignet.

Objektnummer
FL-15444
Objekttyp
Büro/Ordination
Räume
10
Adresse
Triester Straße
Bezirk
Puntigam
Provision
3,00 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt.
Energie:
HWB (kwh/m²/Jahr): 78.6
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1.11
fGEE Energieklasse: C
Objektnummer
FL-15444
Objekttyp
Büro/Ordination
Räume
10
Adresse
Triester Straße
Bezirk
Puntigam
Provision
3,00 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt.

Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG
Joanneumring 5

A – 8010 Graz

Tel.: +43 316 83 96 84

Fax: +43 316 83 96 84 – 20
Mail: office@imvest.at

Homepage: www.imvest.at

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