Moserhofgasse/ Messegelände

Verfügbarkeit
ab sofort
Nutzfläche
42 m²
Räume
1
Preis
€ 289,00 (exkl. BK - inkl. USt.)
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Gebäude Vorderansicht (Computeranimation)
Gebäude Vorderansicht (Computeranimation)
rot umrandeter Bereich ist das Mietobjekt
rot umrandeter Bereich ist das Mietobjekt
Gebäude Vorderansicht (Computeranimation) rot umrandeter Bereich ist das Mietobjekt
i
> Beschreibung
> Lage
> Allgemeines

42qm Grundfläche – Erdgeschoss

Objekt mit Schaukasten, Kellerabteil, optionaler Vergitterungsanlage und Parkmöglichkeiten

Miete € 6,90/m² inkl. USt. exkl. BK

Kaution: 3,5 Monatsnettomieten

 

Wir vermieten einen ca. 42 qm großen Geschäftsraum für gewerbliche Nutzung in der Moserhofgasse in unmittelbarer Nähe zum Messegelände.

Ob als Büro, Kanzlei, Friseursalon, Kosmetikstudio oder ähnliche Nutzungen, das Objekt biete vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt besteht aus einem großen kubusförmigen, lichtdurchfluteten und hohen Raum und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Ein quadratisches Flächenkonzept ermöglicht Ihnen, den Raum frei zu gestalten und auf Ihre Bedürfnisse optimal abzustimmen. Der Plan zeigt den Grundriss. Im Gewerberaum ist ein hochwertiger Steinboden verlegt. Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt.

Inkludiert sind ein Kellerabteil und ein an der Moserhofgasse stehender (beleuchteter) Schaukasten mit einem Nutzungsvolumen von ca. 6,5 m³ (ca. 2,6 x 2,5 x 1m).  Das Objekt war in der Vergangenheit mit einer Vergitterungsanlage (Einbruchshemmungsanlage) ausgestattet, welche nach Wunsch wieder installiert werden kann.

Das Objekt wurde innen teilsaniert im Jahr 2023, die Außenfassade wird im Jahr 2024 renoviert werden.

Objektnummer
FL-216860
Objekttyp
Geschäftslokal
Räume
1
Toiletten
ja
Betriebskosten
ca. € 190,00
Heizkosten
in Betriebskosten enthalten
Kaution
3,5 Monatsnettomieten
Parkplatz
ja
Befristung
nein
Adresse
Moserhofgasse
Bezirk
Jakomini
Terrasse/Balkon
nein
Lift
ja
Keller
ja
Provision
keine Provision
Verfügbarkeit
01/02/2024
Objektnummer
FL-216860
Objekttyp
Geschäftslokal
Räume
1
Toiletten
ja
Betriebskosten
ca. € 190,00
Heizkosten
in Betriebskosten enthalten
Parkplatz
ja
Befristung
nein
Adresse
Moserhofgasse
Bezirk
Jakomini
Terrasse/Balkon
nein
Lift
ja
Keller
ja
Provision
keine Provision
Verfügbarkeit
01/02/2024

Infrastruktur:

– Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus

– Haltestelle der Straßenbahnlinie 6 ca. 75m entfernt

– Gastronomie und Lebensmittelhandel in direkter Umgebung

– Autobahnzufahrt ca. 1,3km entfernt

Objektnummer
FL-216860
Objekttyp
Geschäftslokal
Räume
1
Toiletten
ja
Betriebskosten
ca. € 190,00
Heizkosten
in Betriebskosten enthalten
Parkplatz
ja
Befristung
nein
Adresse
Moserhofgasse
Bezirk
Jakomini
Terrasse/Balkon
nein
Lift
ja
Keller
ja
Provision
keine Provision
Verfügbarkeit
01/02/2024

42qm² Grundfläche – Erdgeschoss

Objekt mit Schaukasten, Kellerabteil, optionaler Vergitterungsanlage und Parkmöglichkeiten

Miete € 6,90/m² inkl. USt. exkl. BK – keine Provison

Kaution: 3,5 Bruttomonatsnettomieten

Objektnummer
FL-216860
Objekttyp
Geschäftslokal
Räume
1
Toiletten
ja
Betriebskosten
ca. € 190,00
Heizkosten
in Betriebskosten enthalten
Parkplatz
ja
Befristung
nein
Adresse
Moserhofgasse
Bezirk
Jakomini
Terrasse/Balkon
nein
Lift
ja
Keller
ja
Provision
keine Provision
Verfügbarkeit
01/02/2024

Gertraud Felsbach
8010 Graz
Obere Teichstrasse 10
Telefon: 06641912744
E-Mail: gertraud.felsbach@felsbach.com

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