Ihr neues Café in Graz, Lendpark!

Nutzfläche
122,45 m²
Preis
2025,73 €
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so frei!
Gewerbeflächen in Graz-Lend
i
> Beschreibung
> Ausstattung
> Lage
> Allgemeines

Zentral gelegen und dennoch draußen im Grünen?

Wohnträume sind oft voller Widersprüche. Sie vereinen Welten, die sich in der Realität fast nie verbinden lassen.

Das Immobilienprojekt Lendpark (Lastenstraße 14 – 14c) ist eine der seltenen Ausnahmen. Es umfasst 282 Eigentumswohnungen, 20 Gewerbeeinheiten sowie eine Kinderbetreuungseinrichtung.

Das Gebäude liegt in einem Park und setzt die Natur in der Architektur fort. Sogar das Dach ist ein begrünter Erholungsraum. Von der ebenen Erde steigt es kontinuierlich an. So entsteht der Eindruck, der Park würde als grünes Band nach oben wandern. Mit dem Lendpark erobert sich Graz Natur zurück. Eine neue Stadtlandschaft entsteht. Sie setzt ein Zeichen im Stadtbild.

Bezug: Voraussichtlich März 2023!

Alle Geschäftsflächen der GWS finden Sie   —>hier!

Objektnummer
FL-87313
Objekttyp
Geschäftslokal
Adresse
Lastenstraße 14-14c
Bezirk
Lend
Provision
Keine !

Es ist möglich, einen Tiefgaragenplatz zu mieten:

mtl. Miete € 106,45,–

Kaution € 320,–

Ein Gastgarten von ca. 120 m² ist optional möglich und kann zeitlich flexibel genutzt werden.

Das Benützungsentgelt an die WEG beträgt derzeit € 3,61 netto/m²/Monat zzgl. 20% USt.

Objektnummer
FL-87313
Objekttyp
Geschäftslokal
Adresse
Lastenstraße
Hausnummer: 14-14c
Bezirk
Lend
Provision
Keine !

Mitten in Graz, mitten im Leben

Ein buntes Marktleben, Kunst und Kultur, kreative Boutiquen und kultige Lokale sorgen im nahen Lendviertel für ein einzigartiges Flair. Ein Radweg bringt Sie in wenigen Minuten in die Grazer Altstadt. In unmittelbarer Nähe ist zudem eine Straßenbahnstation.

Und wenn es Sie in die Ferne ziehen sollte, ist der Hauptbahnhof nur einen Steinwurf entfernt.

Objektnummer
FL-87313
Objekttyp
Geschäftslokal
Adresse
Lastenstraße
Hausnummer: 14-14c
Bezirk
Lend
Provision
Keine !

Ob Ordination, Co-Working-Space, Start-up, Kanzlei, Agentur, Shop oder Lokal: Im Lendpark ist alles möglich – auch für Ihr Unternehmen. Rund 20 Gewerbeeinheiten überzeugen mit höchster Flexibilität.

Das Cafe kann gekauft oder gemietet werden:

Kauf:

  • Kaufpreis netto € 395.060,87
  • zuzügl. Kaufpreis Tiefgarage netto € 21.859,00

Miete:

  • Kaution: € 6.078,00
  • Monatl. Miete inkl. BK, VK, IK, WW, HK: € 2.025,73
  • Zuzügl. Miete Tiefgarage: € 106,45
  • Kaution Tiefgarage: € 320,00.
Objektnummer
FL-87313
Objekttyp
Geschäftslokal
Adresse
Lastenstraße
Hausnummer: 14-14c
Bezirk
Lend
Provision
Keine !

Selina Aspeck
Wohnungsverkäuferin
Tel.: 0316/8054 282
E-Mail: wohnungsverkauf@gws-wohnen.at

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