Saniertes Gewerbeobjekt in bester Innenstadtlage

Nutzfläche
66 m²
Räume
3
Preis
€ 769,78
> Anfrage stellen
Ich bin
so frei!
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
i
> Beschreibung
> Ausstattung
> Lage

Dieses rund 66 m² große sehr zentral gelegene Gewerbeobjekt, welches auf Wunsch des Mieters kernsaniert wird, befindet sich in absoluter Bestlage in der Grazer Innenstadt, im oberen Bereich der Wielandgasse an der Ecke Grazbachgasse. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens. Ob als Büro, Kanzlei, Galerie oder Ordination bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Dieses Gewerbeobjekt besticht besonders durch die äußerst zentrale Lage und seine großzügigen, lichtdurchfluteten Räume. Durch die großen Fenster- und Glasflächen dieses Altbaujuwels herrscht ein gemütliches, helles Arbeitsklima. Die großzügig gestalteten Erdgeschossflächen bieten gute Möglichkeiten für Empfangs- bzw. Sekretariatsmöglichkeiten oder Verkaufsfläche. Die Küche bestehend aus Kühlschrank mit Gefrierschrank, E-Herd und Geschirrspüler ist zusätzlich um € 27,- netto anzumieten. Das Objekt wird nach Absprache und Vereinbarung durch den Vermieter an die Vorstellungen des Mieters adaptiert bzw. saniert. Der auf den Fotos ersichtliche, hochwertige Luster kann bei Bedarf abgelöst werden. Bei Bedarf kann einen rund 20 m² großen Abstellraum im Untergeschoss, welcher als Lagerfläche oder Keller benutzt werden kann zusätzlich angemietet werden. Das Objekt wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt und ist ab sofort verfügbar. Der Energieausweis ist i.A.

Mietpreis inkl. BK, exkl. HK und USt.

Objektnummer
FL-7712
Objekttyp
Büro/Ordination
Räume
3
Kaution
€ 2.868
Adresse
Wielandgasse
Bezirk
Innere Stadt
Provision
3 BMM + USt

Möbliert

Einbauküche

Keller

Abstellraum

Fahrradabstellraum

Autoabstellplatz

Objektnummer
FL-7712
Objekttyp
Büro/Ordination
Räume
3
Adresse
Wielandgasse
Bezirk
Innere Stadt
Provision
3 BMM + USt

Lage

Das um die Jahrhundertwende errichtete Zinshaus befindet sich in bester Innenstadtlage an der Grenze zwischen den Bezirken Jakomini und Innere Stadt in der Wielandgasse, fußläufig nur wenige Schritte vom Jakominiplatz, Dietrichsteinplatz und Hauptplatz, sowie wenige Minute zur Karl-Franzens-Universität und den Technischen Universitäten entfernt. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch zahlreiche Bar- und Gastronomiebetrieben sowie auch die Oper, der Hauptplatz, der Augarten und der Murradweg. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar. Diese Lage bietet Unternehmen einen hervorragenden Standpunkt für erfolgreiche Geschäfte jeglicher Art.

Objektnummer
FL-7712
Objekttyp
Büro/Ordination
Räume
3
Adresse
Wielandgasse
Bezirk
Innere Stadt
Provision
3 BMM + USt
Objektnummer
FL-7712
Objekttyp
Büro/Ordination
Räume
3
Adresse
Wielandgasse
Bezirk
Innere Stadt
Provision
3 BMM + USt

Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG
Joanneumring 5

A – 8010 Graz

Tel.: +43 316 83 96 84
office@imvest.at

www.imvest.at

Freifläche
melden

Ihre Kontaktdaten werden zum Zweck der Kontaktaufnahme im Rahmen dieser Anfrage gespeichert. Mit dem Absenden dieses Formulars stimmen Sie dieser Verwendung zu. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Mit * gekennzeichnete Felder bitte ausfüllen.