Kernsaniertes Objekt in bester Innenstadtlage

Nutzfläche
68,00 m²
Räume
4
Preis
716,00 €
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> Lage

Dieses rund 68 m² große, sehr zentral gelegene Gewerbeobjekt, welches gerade kernsaniert wird, befindet sich in absoluter Bestlage in der Grazer Innenstadt, im oberen Bereich der Wielandgasse an der Ecke Grazbachgasse. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit, sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens. Ob als Büro, Kanzlei, Geschäft, Galerie oder Schönheitssalon bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Dieses Gewerbeobjekt besticht besonders durch die äußerst zentrale Lage und seine großzügigen, lichtdurchfluteten Räume. Durch die großen Fenster- und Glasflächen dieses Altbaujuwels herrscht ein gemütliches, helles Arbeitsklima. Die großzügig gestalteten Erdgeschossflächen bieten gute Möglichkeiten für Empfangs- bzw. Sekretariatsmöglichkeiten oder Verkaufsfläche. Das Objekt kann nach Absprache und Vereinbarung durch den Vermieter an die Vorstellungen des Mieters adaptiert werden. Dem Gewerbeobjekt ist auch ein Kellerabteil zugehörig, welches zusätzlich um 20,- netto anzumieten ist. Das Objekt wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt.  Diese Gewerbeliegenschaft ist mit einem unbefristeten Mietvertrag ab November 2019 verfügbar und kann ab sofort besichtigt werden. 

Mietpreis inkl. BK, exkl. HK und USt.

HK brutto: € 61,15

Weiters sind im Haus folgende 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen verfügbar:

  • Top 2– 32 m² (Hochp.)
  • Top 3 – 62 m² (1.OG)
  • Top 4 – 53 m² (1.OG)
  • Top 5 – 66 m² (2.OG)
  • Top 6 – 57 m² (2.OG)
  • Top 7 – 52 m² (3.OG)
  • Top 8 – 56 m² (3.OG)
Objektnummer
FL-14934
Objekttyp
Geschäftslokal
Räume
4
Kaution
3 BMM
Adresse
Wielandgasse
Bezirk
Innere Stadt
Provision
3,00 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt.
Objektnummer
FL-14934
Objekttyp
Geschäftslokal
Räume
4
Adresse
Wielandgasse
Bezirk
Innere Stadt
Provision
3,00 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt.

Dieses hochwertige Gewerbeobjekt befindet sich sehr zentral gelegen in einem, um die Jahrhundertwende errichteten und soeben kernsanierten Stilaltbauzinshaus in bester Innenstadtlage an der Grenze zwischen den Bezirken Jakomini und Innere Stadt in der Wielandgasse, fußläufig nur wenige Schritte vom Jakominiplatz, Dietrichsteinplatz und Hauptplatz, sowie wenige Minuten zur Karl-Franzens-Universität und den Technischen Universitäten entfernt. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe, sowie auch die Oper, der Hauptplatz, der Augarten und der Murradweg. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar. Diese Lage bietet Unternehmen einen hervorragenden Standpunkt für erfolgreiche Geschäfte jeglicher Art.

Objektnummer
FL-14934
Objekttyp
Geschäftslokal
Räume
4
Adresse
Wielandgasse
Bezirk
Innere Stadt
Provision
3,00 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt.
Objektnummer
FL-14934
Objekttyp
Geschäftslokal
Räume
4
Adresse
Wielandgasse
Bezirk
Innere Stadt
Provision
3,00 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt.

Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG
Joanneumring 5

A – 8010 Graz

Tel.: +43 316 83 96 84

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Mail: office@imvest.at

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