Erstbezug nach hochwertiger Sanierung

Diese rund 112 m² große Büro- und Gewerbefläche befindet sich in einer der besten Adressen in Graz im 1. Bezirk Innere Stadt direkt am Joanneumring, nur wenige Schritte zum Hauptplatz, Herrengasse und Jakominiplatz in sehr hochfrequentierter und repräsentativer Lage im Erdgeschoss. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit, sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens. Ob als Büro, Kanzlei, Geschäft, Galerie oder Boutique bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Gegebenenfalls sind Sitzgelegenheiten vor der repräsentativen Gewerbefläche möglich, um seinen Gästen die Möglichkeiten zu geben im Freien zu verweilen.   Dieses Gewerbeobjekt, welches sich in einem prächtigen Stilaltbauzinshaus befindet, besticht besonders durch die innerstädtische Lage sowie seine großzügigen, lichtdurchfluteten und hohen Räume.

Die Gewerbefläche wird gerade qualitätvoll saniert. Es wurden neue überdurchschnittlich große Schaufenster und Eingangsportale eingebaut, welche eine hervorragende, repräsentative Sichtbarkeit bieten. Sowohl die Elektrik, Heizung als auch die Sanitärbereiche wurden erneuert. Das Objekt wird belagsfertig inklusive vollausgestatteter Nassbereiche übergeben. Bei Bedarf kann die Fläche auch schlüsselfertig übergeben werden. Die zusätzliche Ausstattung wird sich auf den Mietzins auswirken. Die Gewerbefläche besteht aus zwei großen Räumlichkeiten einem Abstellraum und zwei WC´s. Man gelangt direkt über einen eigenen Eingang vom Joanneumring in die Fläche.

Die Liegenschaft verfügt über eine weitere Fläche im Erdgeschoss mit rd. 75 m², welche eine sehr gute Sichtbarkeit bieten und optional angemietet werden können. Weiters befinden sich Lagerräume welche ebenfalls angemietet werden können. Das Objekt wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Die Kaution beträgt 3 BMM.

Mietpreis inkl. BK, exkl. HK und USt.