Geschäftslokal
Glockenspielplatz
79m² + 70m² Lager

Diese rund 79m² große Geschäftsfläche befindet sich in einer der besten Lagen  in Graz direkt am Glockenspielplatz gegenüber dem berühmten Grazer Glockenspiel.

Der Glockenspielplatz und die umliegenden Plätze und Einkaufsstraßen befinden sich in einer hochfrequentierten Innenstadtlage.

Das Geschäft befindet sich in einem historischen 1596 erstmals schriftlich erwähnten Bürgerhaus mit einem der schönsten urkundlich erwähnten  Renaissance-Arkardenhöfe mit toskanischen Säulen der Stadt. Die Erdgeschoßzone des Hauses wurde vom renommierten Architekturbüro Szyszkowitz-Kowalski gestaltet. In der denkmalgeschützten Fassade, deren behutsame Renovierung geplant ist, befindet sich eine vollplastische 130 cm hohe Madonnenstatue von Marx Schokotnigg, einem der bekanntesten österreichischen Bildhauer des 18. Jahrhunderts.

Die Bestandseinheit besteht aus einer Geschäftsfläche im  Ausmaß von rund 79 m² und einem Gewölbe-Keller/Lager-Bereich mit rund 70 m².

Sowohl Damen als auch Herren-WCs, sind im rückwärtigen Bereich des Geschäftsraumes vorhanden.

Das Geschäft ist mit einer Lüftungs-/Heizungsanlage und einer Klimatisierung ausgestattet.

Es befinden sich sämtliche Anschlüsse und Leitungen für eine Gastronomienutzung im Geschäft- bzw. im Lagerbereich, das Objekt wurde auch bereits als Gastronomielokal mit Gastgarten genutzt.

Das Objekt kann nach Absprache und Vereinbarung mit dem Vermieter vom Mieter an seine Vorstellungen angepasst werden.

Die Kaution beträgt 3 BMM.

Nutzfläche Geschäft 78,58 m²

Keller/Lagerfläche ca. 70 m²

Mietzins Geschäft netto               2.750,30

BK Geschäft netto                             206,24

Gesamt Geschäft netto                 2.956,54

Mietzins Keller/Lager netto            210,03

BK Keller/Lager netto                        153,11

Gesamt Keller/Lager netto              363,14

Das Geschäft wird provisionsfrei vermietet!

Vorschreibung gesamt monatlich netto Geschäft + Keller/Lager

€ 3.319,68 zzgl. MwSt.