Gewerbefläche in Bestlage - Joanneumring

Nutzfläche
75 m²
Räume
2
Preis
2.100 €
> Anfrage stellen
Ich bin
so frei!
i
> Beschreibung
> Lage

Diese rund 75 m² große Gewerbefläche befindet sich in einer der besten Adressen in Graz im 1. Bezirk Innere Stadt direkt am Joanneumring nur wenige Schritte zum Hauptplatz, Herrengasse und Jakominiplatz in sehr hochfrequentierter und repräsentativer Lage im Erdgeschoss. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit, sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens. Ob als Geschäft, Café, Galerie oder Boutique bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Dieses Gewerbeobjekt, welches sich in einem prächtigen Stilaltbauzinshaus befindet, besticht besonders durch die innerstädtische Lage sowie durch seine großzügigen, lichtdurchfluteten und hohen Räume. Aktuell besteht die Räumlichkeit aus zwei sehr hohen Räumen, einem Raum mit Vorrichtungen für eine Küche und Damen und Herren WCs.

Die Gewerbefläche wird gerade qualitätvoll saniert. Es werden neue überdurchschnittlich große Schaufenster bzw. Eingangsportale eingebaut, welche eine hervorragende, repräsentative Sichtbarkeit bieten. Sowohl die Elektrik, Heizung als auch die Sanitärbereiche werden erneuert. Das Objekt wird belagsfertig inklusive vollausgestatteter Nassbereiche übergeben. Bei Bedarf kann die Fläche auch schlüsselfertig übergeben werden. Die zusätzliche Ausstattung wird sich auf den Mietzins auswirken. Es liegt eine Planung vor, welche zwei große Räumlichkeiten einem Abstellraum und zwei WC´s vorsieht. Man gelangt direkt über einen eigenen Eingang von der Raubergasse in die Fläche. Das Objekt kann nach Absprache und Vereinbarung mit dem Vermieter an die Vorstellungen des Mieters wie die Raumaufteilung angepasst und umgebaut werden.

Die Liegenschaft verfügt über weitere Flächen im Erdgeschoss, welche eine sehr gute Sichtbarkeit bieten und optional angemietet werden können. Das Objekt wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Die Kaution beträgt 3 BMM.

Mietpreis inkl. BK, exkl. HK und USt.

Weiters sind in dieser Liegenschaft Flächen im Erdgeschoss und ein Büro im 2.OG bis zu 760 m² verfügbar.

Bei den Bildern handelt es sich teilweise um Symbolbilder bzw. Renderings.

Objektnummer
FL-47373
Objekttyp
Geschäftslokal
Räume
2
Kaution
3 BMM
Adresse
Joanneumring/Raubergasse
Bezirk
Innere Stadt
Provision
3 BMM + USt
Objektnummer
FL-47373
Objekttyp
Geschäftslokal
Räume
2
Adresse
Joanneumring/Raubergasse
Bezirk
Innere Stadt
Provision
3 BMM + USt

Diese repräsentative Liegenschaft befindet sich in einer der besten Adressen im 1. Bezirk Innere Stadt direkt am Joanneumring, im Grazer Stadtzentrum. Die Liegenschaft ist 500 m vom Hauptplatz in Richtung Nordosten und 350 m vom Jakominiplatz und der Herrengasse entfernt. Diese Lage bietet Unternehmen einen hervorragenden Standort für erfolgreiche Geschäfte jeglicher Art. Mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs in unmittelbarer Nähe bietet das Objekt beste Infrastruktur. Wenige Meter von der Liegenschaft entfernt befindet sich der Jakominiplatz, welcher einer der Knotenpunkte sämtlicher Straßenbahn- und Bushaltestellen ist. Rundum die Geschäftsräumlichkeiten befinden sich ausreichend Parkplätze der Blauen Zone.

Objektnummer
FL-47373
Objekttyp
Geschäftslokal
Räume
2
Adresse
Joanneumring/Raubergasse
Bezirk
Innere Stadt
Provision
3 BMM + USt
Objektnummer
FL-47373
Objekttyp
Geschäftslokal
Räume
2
Adresse
Joanneumring/Raubergasse
Bezirk
Innere Stadt
Provision
3 BMM + USt

Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG
Joanneumring 18

A – 8010 Graz

Tel.: +43 316 83 96 84

Fax: +43 316 83 96 84 – 20
Mail: office@imvest.at

Homepage: www.imvest.at

Freifläche
melden


    Ihre Kontaktdaten werden zum Zweck der Kontaktaufnahme im Rahmen dieser Anfrage gespeichert. Mit dem Absenden dieses Formulars stimmen Sie dieser Verwendung zu. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

    Mit * gekennzeichnete Felder bitte ausfüllen.