Graz - Andritz: Investmentprojekt mit 4% Rendite

Nutzfläche
163 m²
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In bester, zentraler und hochfrequentierter Lage in Graz Andritz steht dieses lohnende Investment zum Verkauf. Eine ideale Gelegenheit für ein nachhaltiges Investment mit einer jährlichen Rendite von rund 4 %. Die Miete wird von einem verlässlichen, langfristigen Mieter bezahlt. Dieser Langzeitmieter ist nun schon seit ca. 20 Jahren Partner und hat einen Kündigungsverzicht bis Februar 2030 unterzeichnet.

Die Büroräumlichkeiten befinden sich in einem modernen Gebäude, sie wurden laufend saniert und befinden sich in gutem Zustand. Eine groß dimensionierte Tafel straßenseitig bietet Platz für das Firmenlogo. Bus und Straßenbahn sind gleich nebenan. Die unmittelbare Nähe von Post, Apotheke, Gastronomie und Lebensmittelgeschäften schaffen die perfekte Infrastruktur.

Zwei Parkplätze stehen bei Bedarf im Innenhof dauerhaft zur Verfügung.

Wir freuen uns Sie persönlich über die Liegenschaft zu informieren.

Objektnummer
OI-O2100144339
Objekttyp
Büro/Ordination
Toiletten
2
Terrasse/Balkon
6.9 m²
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Objektnummer
OI-O2100144339
Objekttyp
Büro/Ordination
Toiletten
2
Terrasse/Balkon
6.9 m²
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Objektnummer
OI-O2100144339
Objekttyp
Büro/Ordination
Toiletten
2
Terrasse/Balkon
6.9 m²
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Objektnummer
OI-O2100144339
Objekttyp
Büro/Ordination
Toiletten
2
Terrasse/Balkon
6.9 m²
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Herr
Christian Herzog
Glacisstrasse 7
8010 Graz
office@herzog.at
+43 316 326084
http://www.herzog.at

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