Graz - Andritz: Investmentprojekt mit 4% Rendite | Graz - Andritz: Investment project with 4% yield

Nutzfläche
163 m²
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In bester, zentraler und hochfrequentierter Lage in Graz Andritz steht dieses lohnende Investment zum Verkauf. Eine ideale Gelegenheit für ein nachhaltiges Investment mit einer jährlichen Rendite von rund 4 %. Die Miete wird von einem verlässlichen, langfristigen Mieter bezahlt. Dieser Langzeitmieter ist nun schon seit ca. 20 Jahren Partner und hat einen Kündigungsverzicht bis Februar 2030 unterzeichnet.

Die Büroräumlichkeiten befinden sich in einem modernen Gebäude, sie wurden laufend saniert und befinden sich in gutem Zustand. Eine groß dimensionierte Tafel straßenseitig bietet Platz für das Firmenlogo. Bus und Straßenbahn sind gleich nebenan. Die unmittelbare Nähe von Post, Apotheke, Gastronomie und Lebensmittelgeschäften schaffen die perfekte Infrastruktur.

Zwei Parkplätze stehen bei Bedarf im Innenhof dauerhaft zur Verfügung.

Wir freuen uns Sie persönlich über die Liegenschaft zu informieren.
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This rewarding investment is for sale in a prime, central and highly frequented location in Graz Andritz. An ideal opportunity for a sustainable investment with an annual return of around 4%. The rent is paid by a reliable, long-term tenant. This long-term tenant has now been a partner for around 20 years and has signed a waiver of notice until February 2030.

The office premises are located in a modern building, they have been continuously refurbished and are in good condition. A large board on the street side provides space for the company logo. Bus and tram are right next door. The immediate proximity of post office, pharmacy, gastronomy and grocery shops create the perfect infrastructure.

Two parking spaces are permanently available in the inner courtyard if required.

We look forward to informing you personally about the property.

Objektnummer
OI-O2100144339
Objekttyp
Büro/Ordination
Toiletten
2
Terrasse/Balkon
6.9 m²
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Objektnummer
OI-O2100144339
Objekttyp
Büro/Ordination
Toiletten
2
Terrasse/Balkon
6.9 m²
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Objektnummer
OI-O2100144339
Objekttyp
Büro/Ordination
Toiletten
2
Terrasse/Balkon
6.9 m²
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Objektnummer
OI-O2100144339
Objekttyp
Büro/Ordination
Toiletten
2
Terrasse/Balkon
6.9 m²
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Herr
Christian Herzog
Glacisstrasse 7
8010 Graz
office@herzog.at
+43 316 326084
http://www.herzog.at

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