Büro- und Lagerfläche zentral gelegen

Nutzfläche
715 m²
Räume
10
Preis
€ 5.525,22
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Diese Büro- und Lagerfläche befindet sich sehr zentral gelegen im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss eines modernen, repräsentativen Gebäudes in einer zentralen und sehr gut erreichbaren Lage, nahe dem Autobahnzubringer am Messendorfgrund in Graz-Raaba. Dieses rund 715 m² große Objekt besteht aus mehreren Büros im Gesamtausmaß von 315 m² und einer rund 400 m² großen Lagerfläche. Die Flächen sind variabel verfügbar und es besteht auch die Möglichkeit die Fläche nach Absprache mit dem Vermieter umzubauen. Es gibt die Möglichkeit die Lagerhalle über Fernwärme zu beheizen. Durch die Raumhöhe von 7,40 m kann die Lagerhalle auch zu einem Blocklager bzw. einem Regallager nach Vereinbarung umgebaut werden. Weiters verfügt die Halle über Be- und Endlademöglichkeiten. Das gesamte Objekt verfügt über Sanitärbereiche, welche einen Umkleideraum, Duschen und WC´s beinhalten. Das gesamte Objekt verfügt über große Glasflächen, welche ein sehr angenehmes, helles Ambiente schaffen. Es befinden sich KFZ-Abstellplätze direkt vor dem Objekt, welche zusätzlich um je € 35,- netto anzumieten sind. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

 

Es besteht die Möglichkeit diese beiden Flächen (Büro und Lagerfläche) getrennt anzumieten.

 

Mietpreis inkl. BK, exkl. HK und USt.

 

HK netto: € 500,18

Objektnummer
FL-11460
Objekttyp
Büro/Ordination
Räume
10
Kaution
3 BMM
Adresse
Messendorfgrund
Provision
3 BMM + USt

Einbauküche
Autoabstellplatz
Möbliert
Abstellraum

Heizungsart: Fernwärme

Objektnummer
FL-11460
Objekttyp
Büro/Ordination
Räume
10
Adresse
Messendorfgrund
Hausnummer:
Provision
3 BMM + USt

Lage

Diese Gewerbeflächen befinden sich am Messendorfgrund in Graz-Raaba direkt beim Autobahnzubringer Graz-Ost in sehr gut erreichbarer Lage. Zahlreiche Unternehmen oder Großkonzerne sind in unmittelbarer Umgebung angesiedelt. Aufgrund der Nähe zum Autobahnzubringer ist die Lage ein perfekter Standpunkt für jegliche Geschäfte. Diese Lage bietet Unternehmen einen hervorragenden Standpunkt für erfolgreiche Geschäfte aller Art.
Objektnummer
FL-11460
Objekttyp
Büro/Ordination
Räume
10
Adresse
Messendorfgrund
Hausnummer:
Provision
3 BMM + USt
Energie:
HWB (kwh/m²/Jahr): 61
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0.92
Objektnummer
FL-11460
Objekttyp
Büro/Ordination
Räume
10
Adresse
Messendorfgrund
Hausnummer:
Provision
3 BMM + USt

Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG
Joanneumring 5

A – 8010 Graz

Tel.: +43 316 83 96 84

Fax: +43 316 83 96 84 – 20
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