Großer, heller Raum in zentraler Lage

Verfügbarkeit
ab sofort
Nutzfläche
61,53m²
Räume
1
Preis
700€
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so frei!
i
> Beschreibung
> Ausstattung
> Lage

Helle Wohnung (Neubau) als Geschäftsräumlichkeit zu vermieten.

Die Räumlichkeiten bestehen aus einem großen Raum (50,8m²), einem Vorraum (4,6m²), einem Badezimmer inkl. Toilette und Dusche (4,9m²) sowie einem südseitigen Balkon (14,5m²).

Bisher wurden die Räumlichkeiten bereits als Yogaraum und Büro genutzt.

  • 3. Stock (Lift vorhanden – Barrierefrei)
  • Sehr hell (Jalousien verfügbar)
  • Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz gegen zusätzliche Gebühr mitgemietet werden
  • Der Raum kann auch untervermietet werden, so kann man sich z.B. als Kollektiv für Yogastunden etc. zusammentun

Kosten (exkl. (Warm-)Wasser, Heizung, Strom)): 823,71€

  • Miete: 700€
  • BK: 123,71€

Energieausweis/Heizung

  • HWB (kWh/m²/Jahr): 37
  • HWB Energieklasse: B
  • Heizung: Fußbodenheizung
Objektnummer
FL-149489
Objekttyp
Büro/Ordination
Räume
1
Toiletten
1
Betriebskosten
123,71€
Heizkosten
ca. 80€
Kaution
2000€
Parkplatz
Optionaler Tiefgaragenplatz
Befristung
3 Jahre
Adresse
Friedrichgasse
Bezirk
Jakomini
Terrasse/Balkon
14,53m²
Lift
Ja
Keller
Nein
Provision
0€
Verfügbarkeit
09/02/2023

Ausstattung

  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • Infrastruktur für schnellen Internetanschluss vorhanden
  • Garderobe
  • Fahrstuhl (Barrierefrei)
Objektnummer
FL-149489
Objekttyp
Büro/Ordination
Räume
1
Toiletten
1
Betriebskosten
123,71€
Heizkosten
ca. 80€
Parkplatz
Optionaler Tiefgaragenplatz
Befristung
3 Jahre
Adresse
Friedrichgasse
Bezirk
Jakomini
Terrasse/Balkon
14,53m²
Lift
Ja
Keller
Nein
Provision
0€
Verfügbarkeit
09/02/2023

Lage

  • Zentrale Lage gegenüber der ÖGK, neben dem Augarten
  • Spar im Gebäude nebenan
  • Bächerei (Auer) im selben Gebäude
  • Öffentliche Tiefgarage im Haus
  • Parkplätze (blaue Zone) rund um das Haus
  • Jakominiplatz 8min zur Fuß
  • Diverse Öffentliche Verkehrsmittel (Bus 30,31,32,…,40,41) 1min zur Fuß
  • Radabstellplätze vor dem Haus vorhanden
Objektnummer
FL-149489
Objekttyp
Büro/Ordination
Räume
1
Toiletten
1
Betriebskosten
123,71€
Heizkosten
ca. 80€
Parkplatz
Optionaler Tiefgaragenplatz
Befristung
3 Jahre
Adresse
Friedrichgasse
Bezirk
Jakomini
Terrasse/Balkon
14,53m²
Lift
Ja
Keller
Nein
Provision
0€
Verfügbarkeit
09/02/2023
Objektnummer
FL-149489
Objekttyp
Büro/Ordination
Räume
1
Toiletten
1
Betriebskosten
123,71€
Heizkosten
ca. 80€
Parkplatz
Optionaler Tiefgaragenplatz
Befristung
3 Jahre
Adresse
Friedrichgasse
Bezirk
Jakomini
Terrasse/Balkon
14,53m²
Lift
Ja
Keller
Nein
Provision
0€
Verfügbarkeit
09/02/2023

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