schön und modern, zentral gelegen

Nutzfläche
27 m²
Räume
1
Preis
€ 166,16
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Dieses schöne und moderne Gewerbeobjekt befindet sich sehr zentral gelegen in unmittelbarer Nähe zum Grazer Hauptbahnhof im ersten Obergeschoss eines 1989 neu errichteten Gebäudes in der Friedhofgasse. Diese rund 27 m² große Gewerbefläche, bestehend aus einem großen Raum besticht besonders durch die zentrale Lage und gute Erreichbarkeit. Ob als Büro, Ordination, Schönheitssalon oder Geschäftsräumlichkeit bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und ist daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Die Liegenschaft verfügt über gepflegte Allgemeinbereiche und großzügige Freiflächen in Form von sonnigen Dachterrassen. Durch die großen Fenster- und Glasflächen, offen gestalteten Räumlichkeiten, gepflegte Allgemeinbereiche inkl. Küche, Sanitärbereiche der Liegenschaft herrscht im gesamten Haus ein gemütliches, helles Arbeitsklima. Vor dem Objekt befinden sich ausreichend KFZ-Abstellplätze, welche bei Bedarf mit fixer Zuteilung zusätzlich um € 19,- zzgl. USt. angemietet werden können. Das Objekt wird komfortabel mittels Gas beheizt. Der Energieausweis ist i.A.

 

Es besteht die Möglichkeit mehrere Flächen in der Größe von 22 m² bis 409,50 m² anzumieten, welche sowohl als Lager als auch Büroräumlichkeiten genutzt werden können.

 

Mietpreis inkl. BK, exkl. HK und USt.

 

HK netto: € 18,76

Objektnummer
FL-11357
Objekttyp
Büro/Ordination
Räume
1
Kaution
3 BMM
Adresse
Friedhofgasse
Bezirk
Gries
Provision
3 BMM + USt

Autoabstellplatz
Möbliert
Terrasse

Heizung: Gas

Objektnummer
FL-11357
Objekttyp
Büro/Ordination
Räume
1
Adresse
Friedhofgasse
Hausnummer:
Bezirk
Gries
Provision
3 BMM + USt

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einem schönen Gebäude welches 1989 fast gänzlich neu aufgebaut wurde und befindet sich in sehr zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Grazer Hauptbahnhof im Bezirk Gries in der Friedhofgasse. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe sowie auch der Grazer Hauptbahnhof und die Annenstraße. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsmitteln ist fußläufig erreichbar. Durch die nahen gelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf der Autobahn in verschiedenste Richtungen. Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sind in Kürze erreichbar.
Objektnummer
FL-11357
Objekttyp
Büro/Ordination
Räume
1
Adresse
Friedhofgasse
Hausnummer:
Bezirk
Gries
Provision
3 BMM + USt
Objektnummer
FL-11357
Objekttyp
Büro/Ordination
Räume
1
Adresse
Friedhofgasse
Hausnummer:
Bezirk
Gries
Provision
3 BMM + USt

Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG
Joanneumring 5

A – 8010 Graz

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