Büro, Kanzlei, Ordination, Galerie

Nutzfläche
110 m²
Räume
4
Preis
€ 1.030,00
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Objektbeschreibung

Dieses rund 110 m² große, sehr zentral gelegene Gewerbeobjekt befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf im Hochparterre eines schönen Stilaltbauzinshauses. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens. Ob als Büro, Kanzlei, Galerie oder Ordination bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Dieses Gewerbeobjekt besticht besonders durch die zentrale Lage, seinen sehr gepflegten Zustand, seine großzügigen, lichtdurchfluteten Räume mit hochwertigen Parkettböden, seine perfekte Aufteilung, bestehend aus einem langläufigen Gang, drei getrennt begehbaren, straßenseitigen Räumen, einer modernen Küche mit Ausgang auf den Balkon sowie einem Tageslichtbad mit Dusche und getrenntem WC. Die hochwertige und moderne Küche bestehend aus Kühlschrank mit Gefrierschrank, E-Herd mit Ceranfeld, Ofen, Dunstabzug sowie Mikrowelle und Geschirrspüler ist zusätzlich um € 36,67 netto anzumieten. Von der Küche gelangt man auf den rund sehr ruhigen, innenhofseitig ausgerichteten Balkon mit Blick auf den großen Garten, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Durch die großen Fenster- und Glasflächen dieses Altbaujuwels herrscht ein gemütliches, helles Arbeitsklima. Die großzügig gestalteten Erdgeschossflächen bieten gute Möglichkeiten für Empfangs- oder Sekretariatstätigkeiten. Das Objekt wird komfortabel mittels Gas beheizt und ist ab sofort verfügbar. Der Energieausweis ist i.A.

Mietpreis inkl. BK, exkl. HK und USt.

Objektnummer
FL-6548
Objekttyp
Büro/Ordination
Räume
4
Kaution
€ 3.840,00
Adresse
Franckstraße
Bezirk
Geidorf
Provision
3 BMM + USt.

Dusche
Einbauküche
Autoabstellplatz
Möbliert
Keller
Abstellraum
Fahrradraum
Balkon

Böden: Parkett
Heizung: Gas

Objektnummer
FL-6548
Objekttyp
Büro/Ordination
Räume
4
Adresse
Franckstraße
Hausnummer:
Bezirk
Geidorf
Provision
3 BMM + USt.

Lage

Das um die Jahrhundertwende errichtete Zinshaus befindet sich in bester Grazer Lage im beliebten Bezirk Geidorf, fußläufig nur wenige Schritte vom Geidorfplatz und vom Stadtpark sowie wenige Minuten zur Karl-Franzens-Universität und der Technischen Universitäten entfernt. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe, sowie auch die Oper, der Hauptplatz, der Augarten und der Murradweg. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen ist fußläufig erreichbar. Diese Lage bietet Unternehmen einen hervorragenden Standpunkt für erfolgreiche Geschäfte jeglicher Art.
Objektnummer
FL-6548
Objekttyp
Büro/Ordination
Räume
4
Adresse
Franckstraße
Hausnummer:
Bezirk
Geidorf
Provision
3 BMM + USt.
Objektnummer
FL-6548
Objekttyp
Büro/Ordination
Räume
4
Adresse
Franckstraße
Hausnummer:
Bezirk
Geidorf
Provision
3 BMM + USt.

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