Nutzfläche
1.288 m²
Preis
14.162,50 €
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Diese rund 1.288 m² große, hochwertige Bürofläche befindet sich im 1. sowie 3. Liftstock eines sehr zentral gelegenen Bürogebäudes im beliebten Grazer Bezirk Straßgang, in der Straßgangerstraße. Ob als Büro, Ordination oder Geschäftsräumlichkeit bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Das gesamte Objekt ist klimatisiert und verfügt über große Glasflächen, welche in dieser äußerst zentralen Lage eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens bieten. Das Objekt ist bestehend aus 19 Büroräumlichkeiten, 2 Aufenthaltsräume/Küchen, 6 Sanitäreinrichtungen und einer großzügigen Terrasse im 1. Obergeschoss sowie 13 Büroräumlichkeiten, 2 Sanitäreinrichtungen, großzügigem Aufenthaltsbereich mit Küche und 2 Terrassen im 3. Obergeschoss. Die Bürofläche kann auf Wunsch der Mieter vollmöbliert mit höhenverstellbaren Schreibtischen sowie Bildschirmen übernommen werden. Beim Objekt befinden sich ausreichend KFZ-Abstellplätze, welche bei Bedarf mit fixer Zuteilung zusätzlich um € 25,- netto pro Stück angemietet werden können. Weiters stehen KFZ-Tiefgaragenabstellplätze um € 50,- netto pro Stück zur Verfügung.

 

Es besteht die Möglichkeit die Flächen separat anzumieten.

 

Mietpreis exkl. BK, HK und USt.

 

BK inkl. HK netto: € 2.832,50

Objektnummer
FL-43457
Objekttyp
Büro/Ordination
Kaution
3 BMM
Adresse
Straßgangerstraße
Bezirk
Straßgang
Provision
3 BMM + USt
Objektnummer
FL-43457
Objekttyp
Büro/Ordination
Adresse
Straßgangerstraße
Bezirk
Straßgang
Provision
3 BMM + USt

Dieses moderne Bürogebäude befindet sich im hochfrequentierten Grazer Bezirk Straßgang, angrenzend dem Grazer Bezirk Gries sowie Puntigam in der Straßgangerstraße. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedenste Richtungen. Die unmittelbare Nähe zum Verteilerkreis Webling ermöglicht eine rasche Zufahrt auf alle Grazer Autobahnen sowie zum Flughafen Graz. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist für gewerbliche Nutzungen und als Unternehmensstandort bestens geeignet.

Objektnummer
FL-43457
Objekttyp
Büro/Ordination
Adresse
Straßgangerstraße
Bezirk
Straßgang
Provision
3 BMM + USt
Objektnummer
FL-43457
Objekttyp
Büro/Ordination
Adresse
Straßgangerstraße
Bezirk
Straßgang
Provision
3 BMM + USt

Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG
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