Modernes und helles Büro in zwei Etagen

Nutzfläche
1.700 m²
Räume
1
Preis
€ 13.345,00
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Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Büro befindet sich sehr zentral gelegen in der Triester Straße/Alte Poststraße, 8055 Graz. Dieses rund 1.700 m² große lichtdurchflutete, moderne Büro erschließt sich über das 1. und 2. Obergeschoss in einem Büro- & Logistikcenter in Puntigam in der Triester Straße. Es besteht die Möglichkeit die Flächen individuell mit Trennwänden den Bedürfnissen anzupassen. Besonders zu erwähnen ist der moderne Stil, die großen Glasfronten sowie die absolut gute Lage des Objektes. Weiters verfügt dieses Objekt über eine sehr großzügige Dachterrasse, welche zum Verweilen im Freien einlädt. Das Objekt verfügt über WC-Anlagen sowie ausreichend KFZ-Abstellplätze direkt vor dem Objekt. Ob als Büro oder als Gewerbefläche bietet das Objekt vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und kann nach Absprache individuell an Ihr Unternehmen angepasst werden. Optional können fix zugeteilte KFZ-Abstellplätze um € 25,- netto angemietet werden. Die Kaution beträgt 3 BMM.

Es besteht die Möglichkeit weitere Lagerflächen bzw. Büros in verschiedenen Größen zusätzlich anzumieten.

HK netto: € 850,-

Mietpreis inkl. BK; exkl. HK und USt.

Büro- & Logistikcenter

Nahe der Grazer Innenstadt und den Autobahnauffahrten in sehr zentraler Lage zwischen den Grazer Bezirken Puntigam und Gries, befindet sich das vielseitige Büro- & Logistikcenter. Diese Liegenschaft zeichnet sich besonders durch ihre zentrale und von allen Richtungen gut erreichbare Lage aus. Es sind Flächen von 243 m² bis rund 35.000 m² verfügbar. Dabei handelt es sich um Büros, Lagerhallen, ein Hochregallager, ausreichend Parkplätzen sowie um die dazugehörigen Außenflächen und großen Terrassen. Die Anmietung der Flächen ist in vielfältigen Kombinationsmöglichkeiten und Größen möglich. Die hier angesiedelten Unternehmen schätzen die große Auswahl an Gastronomieeinrichtungen in der Nähe ebenso wie die ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermarkt, Apotheke, Postamt, u.v.m. Gewidmet ist die Liegenschaft als GG (Gewerbegebiet).

Objektnummer
FL-1647
Objekttyp
Büro/Ordination
Räume
1
Kaution
3 BMM
Parkplatz
direkt vor dem Objekt vorhanden
Adresse
Triester Straße
Bezirk
Puntigam
Lift
vorhanden
Provision
3 BMM + USt.
Objektnummer
FL-1647
Objekttyp
Büro/Ordination
Räume
1
Parkplatz
direkt vor dem Objekt vorhanden
Adresse
Triester Straße
Bezirk
Puntigam
Lift
vorhanden
Provision
3 BMM + USt.

Lage

Diese Gewerbeliegenschaft befindet sich im hochfrequentierten Grazer Bezirk Puntigam, angrenzend dem Grazer Bezirk Gries. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedenste Richtungen. Die unmittelbare Nähe zum Verteilerkreis Webling ermöglicht eine rasche Zufahrt auf alle Grazer Autobahnen sowie zum Flughafen Graz. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist für gewerbliche Nutzungen und als Unternehmensstandort bestens geeignet.
Objektnummer
FL-1647
Objekttyp
Büro/Ordination
Räume
1
Parkplatz
direkt vor dem Objekt vorhanden
Adresse
Triester Straße
Bezirk
Puntigam
Lift
vorhanden
Provision
3 BMM + USt.
  • Mehrere Zufahrtsmöglichkeiten
  • Flächen von 243 m² bis 18.000 m²
  • Teilbare Flächen von UG – 5. OG
  • Hochfrequentierte Lage
  • Sehr gute Erreichbarkeit
  • Personen-/Lastenlifte/Laderampen
  • KFZ-Abstellplätze direkt davor
  • Höchste Werbewirksamkeit
  • HWB: 78,60
Objektnummer
FL-1647
Objekttyp
Büro/Ordination
Räume
1
Parkplatz
direkt vor dem Objekt vorhanden
Adresse
Triester Straße
Bezirk
Puntigam
Lift
vorhanden
Provision
3 BMM + USt.

Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG
Joanneumring 5

A – 8010 Graz

Tel.: +43 316 83 96 84
office@imvest.at

www.imvest.at

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