Top-Lokal in Frequenzlage mit Parkplätzen

Verfügbarkeit
ab sofort
Nutzfläche
826 m²
Preis
9915,00 €
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> Lage

Aufgrund der Zusammenlegung zweier Filialen, ist dieses Lokal ab sofort zur Miete verfügbar.

Mit der perfekten Verkehrsanbindung durch die unmittelbare Nähe zum Jakominiplatz sowie die Kundenparkplätze im Innenhof eignet sich dieses Geschäftslokal perfekt für Ihr Business.

Machen Sie sich in den 3D/2D-Plänen selbst ein Bild:

Das Geschäftslokal besteht aus einer Ladenfläche inkl. kleinem Lager aufgeteilt auf 2 Ebenen sowie 11 Kundenparkplätzen im Innenhof

Optional kann ein Lager im 3. UG (695m²) angemietet werden.

Die Nutzfläche teilt sich wie folgt auf:

  • 640,36m² Ladenfläche im EG 
  • 185,89m² Ladenfläche im 1.OG 
  • 11 Kundenparkplätze im Innenhof

Das EG besteht aus Ladenflächen, einem Lager/Werkstatt, einem Büro und Sozialräumen (WC/Duschen/Abstellräume).

Die Ladenflächen im 1. OG wurden in den letzten Jahren nicht benutzt. Dort ist zur Zeit ein Teppichboden verlegt.

Die 11 Parkplätze (1 Parkplatz davon für Personen mit Behinderung) im Innenhof eignen sich perfekt als Kundenparkplätze. Der Parkplatz ist von einem wunderschönen Garten umgeben.

Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit Tiefgaragenplätze im 1. UG bzw. 2. UG anzumieten.

Das Lager im 3. UG verfügt über einen Lastenaufzug. Der Lastenaufzug ist von außen von der Mondscheingasse und von innen vom Geschäftslokal zugänglich.

Da das Geschäftslokal für den Verkauf von Leuchten und Leuchtmittel bestimmt ist, besitzt es einen besonders hohen Netzanschluss.

Der Energieausweis wird nachgereicht.

* Die 3D-Pläne/2D-Pläne dienen der zusätzlichen Illustration und sind als Symbolillustrationen zu verstehen.

Mietdauer und Mietkonditionen: nach Vereinbarung

Objektnummer
FL-52985
Objekttyp
Geschäftslokal
Toiletten
2
Betriebskosten
1498,00 €
Heizkosten
395,00 €
Kaution
nach Vereinbarung
Parkplatz
11
Befristung
unbefristet
Adresse
Klosterwiesgasse16
Bezirk
Jakomini
Terrasse/Balkon
Garten
Lift
ja
Keller
ja
Provision
0,00 €
Verfügbarkeit
02/06/2021
Objektnummer
FL-52985
Objekttyp
Geschäftslokal
Toiletten
2
Betriebskosten
1498,00 €
Heizkosten
395,00 €
Parkplatz
11
Befristung
unbefristet
Adresse
Klosterwiesgasse
Hausnummer: 16
Bezirk
Jakomini
Terrasse/Balkon
Garten
Lift
ja
Keller
ja
Provision
0,00 €
Verfügbarkeit
02/06/2021

Die Ladenfläche befindet sich 3 Gehminuten vom Jakominiplatz und der Inneren Stadt entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetzt ist ausgezeichnet.

Die 11 hauseignen Parkplätze im Innenhof, welche exklusiv von Kunden genutzt werden können, sind bei diesem Objekt besonders hervorzuheben.

Objektnummer
FL-52985
Objekttyp
Geschäftslokal
Toiletten
2
Betriebskosten
1498,00 €
Heizkosten
395,00 €
Parkplatz
11
Befristung
unbefristet
Adresse
Klosterwiesgasse
Hausnummer: 16
Bezirk
Jakomini
Terrasse/Balkon
Garten
Lift
ja
Keller
ja
Provision
0,00 €
Verfügbarkeit
02/06/2021
Objektnummer
FL-52985
Objekttyp
Geschäftslokal
Toiletten
2
Betriebskosten
1498,00 €
Heizkosten
395,00 €
Parkplatz
11
Befristung
unbefristet
Adresse
Klosterwiesgasse
Hausnummer: 16
Bezirk
Jakomini
Terrasse/Balkon
Garten
Lift
ja
Keller
ja
Provision
0,00 €
Verfügbarkeit
02/06/2021

T:   +43 676 842 740 873
E:    kb@orion.co.at
W:   www.orion.co.at

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