Ideal als Büro, Kanzlei, Galerie, Ordination

Nutzfläche
66 m²
Räume
3
Preis
€ 769,78
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> Ausstattung
> Lage

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Stilaltbauzinshaus wird als Gesamtes oder auch teilweise zur Vermietung angeboten und befindet sich in absoluter Bestlage in der Grazer Innenstadt, im oberen Bereich der Wielandgasse an der Ecke Grazbachgasse. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens. Ob als Büro, Kanzlei, Galerie oder Ordination bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Dieses Gewerbeobjekt besticht besonders durch die zentrale Lage und den unverfälschten Charakter eines klassischen Altbaus mit hochwertigem Parkett, originalen stilechten Altbaudoppelflügeltüren, sowie die Deckenhöhe. Durch die großen Fenster- und Glasflächen dieses Altbaujuwels herrscht ein gemütliches, helles Arbeitsklima. Die großzügig gestalteten Erdgeschossflächen bieten gute Möglichkeiten für Empfangs- und/oder Sekretariatsmöglichkeiten und die oberen Geschosse könnten als Büro, Konferenz und Besprechungsräume genutzt werden. Das Objekt kann nach Absprache und Vereinbarung durch den Vermieter an die Vorstellungen des Mieters adaptiert und hergestellt werden und der Vermieter ist auch bereit ggf. bei der Erlangung diverser Genehmigungen unterstützend tätig zu werden. Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Der Mietpreis wird abhängig von Bedarf, Fläche und erforderlichem Herstellungsumfang definiert. Der Energieausweis ist i.A.

Objektnummer
FL-6772
Objekttyp
Geschäftslokal
Räume
3
Kaution
3 BMM
Adresse
Wielandgasse
Bezirk
Innere Stadt
Provision
3 BMM + USt.

Einbauküche
Autoabstellplatz
Möbliert
Keller
Abstellraum
Fahrradraum

Heizungsart: Fernwärme

Objektnummer
FL-6772
Objekttyp
Geschäftslokal
Räume
3
Adresse
Wielandgasse
Hausnummer:
Bezirk
Innere Stadt
Provision
3 BMM + USt.

Lage

Das um die Jahrhundertwende errichtete Zinshaus befindet sich in bester Innenstadtlage an der Grenze zwischen den Bezirken Jakomini und Innere Stadt in der Wielandgasse, fußläufig nur wenige Schritte vom Jakominiplatz, Dietrichsteinplatz und Hauptplatz sowie wenige Minuten zur Karl-Franzens-Universität und den Technischen Universitäten. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe sowie auch die Oper, der Hauptplatz, der Augarten und der Murradweg. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar. Diese Lage bietet Unternehmen einen hervorragenden Standpunkt für erfolgreiche Geschäfte jeglicher Art.
Objektnummer
FL-6772
Objekttyp
Geschäftslokal
Räume
3
Adresse
Wielandgasse
Hausnummer:
Bezirk
Innere Stadt
Provision
3 BMM + USt.
Objektnummer
FL-6772
Objekttyp
Geschäftslokal
Räume
3
Adresse
Wielandgasse
Hausnummer:
Bezirk
Innere Stadt
Provision
3 BMM + USt.

Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG
Joanneumring 5

A – 8010 Graz

Tel.: +43 316 83 96 84
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