Verfügbarkeit
ab sofort
Nutzfläche
48,13
Preis
136.575,29
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> Allgemeines

Das Gebäude liegt in einem Park und setzt die Natur in der Architektur fort. Sogar das Dach ist ein begrünter Erholungsraum. Von der ebenen Erde steigt es kontinuierlich an. So entsteht der Eindruck, der Park würde als grünes Band nach oben wandern. Mit dem Lendpark erobert sich Graz Natur zurück. Eine neue Stadtlandschaft entsteht. Sie setzt ein Zeichen im Stadtbild.

Ob  Co-Working-Space, Start-up, Kanzlei, Agentur oder Lokal: Im Lendpark ist alles möglich – auch für Ihr Unternehmen. Rund 20 Gewerbeeinheiten überzeugen mit höchster Flexibilität. Sie können gemietet oder gekauft werden.

Objektnummer
FL-368648
Objekttyp
Geschäftslokal
Adresse
Lastenstraße14-14c
Bezirk
Lend
Lift
ja
Provision
Keine
Verfügbarkeit
01/01/2026
Objektnummer
FL-368648
Objekttyp
Geschäftslokal
Adresse
Lastenstraße
Hausnummer: 14-14c
Bezirk
Lend
Lift
ja
Provision
Keine
Verfügbarkeit
01/01/2026

Mitten in Graz, mitten im Leben

Ein buntes Marktleben, Kunst und Kultur, kreative Boutiquen und kultige Lokale sorgen im nahen Lendviertel für ein einzigartiges Flair. Ein Radweg bringt Sie in wenigen Minuten in die Grazer Altstadt. In unmittelbarer Nähe ist zudem eine Straßenbahnstation. Und wenn es Sie in die Ferne ziehen sollte, ist der Hauptbahnhof nur einen Steinwurf entfernt.

Objektnummer
FL-368648
Objekttyp
Geschäftslokal
Adresse
Lastenstraße
Hausnummer: 14-14c
Bezirk
Lend
Lift
ja
Provision
Keine
Verfügbarkeit
01/01/2026

Das Büro kann gekauft oder gemietet werden:
Kauf:
Kaufpreis netto: € 136.575,29
zuzügl. Kaufpreis Tiefgarage netto: € 21.858,54

Miete:
Kaution: € 2.716,00
Monatl. Miete inkl. BK, VK, IK, WW, HK: € 754,34
Zuzügl. Miete Tiefgarage: € 114,66,
Kaution Tiefgarage: € 413,00.

Bezugsfertig!

Energieausweis:
HWB (kWh/m²/Jahr): 33
HWB Energieklasse: B
fGEE0,711
Objektnummer
FL-368648
Objekttyp
Geschäftslokal
Adresse
Lastenstraße
Hausnummer: 14-14c
Bezirk
Lend
Lift
ja
Provision
Keine
Verfügbarkeit
01/01/2026

Bernd Stubenrauch (GWS)
Wohnungsverkäufer
Tel.: 0316/8054 260
E-Mail: wohnungsverkauf@gws-wohnen.at

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