Moderne Büroräumlichkeiten mitten in Graz!

Nutzfläche
62,62 m²
Preis
859,81 € mtl. Miete
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so frei!
Gewerbeflächen in Graz-Lend
i
> Beschreibung
> Lage
> Allgemeines

Zentral gelegen und dennoch draußen im Grünen? Wohnträume sind oft voller Widersprüche. Sie vereinen Welten, die sich in der Realität fast nie verbinden lassen. Das Immobilienprojekt Lendpark ist eine der seltenen Ausnahmen. Es umfasst 282 Eigentumswohnungen, 20 Gewerbeeinheiten sowie eine Kinderbetreuungseinrichtung.

 

Das Gebäude liegt in einem Park und setzt die Natur in der Architektur fort. Sogar das Dach ist ein begrünter Erholungsraum. Von der ebenen Erde steigt es kontinuierlich an. So entsteht der Eindruck, der Park würde als grünes Band nach oben wandern. Mit dem Lendpark erobert sich Graz Natur zurück. Eine neue Stadtlandschaft entsteht. Sie setzt ein Zeichen im Stadtbild.

Alle Geschäftsflächen der GWS finden Sie   —>hier!

Objekttyp
Büro/Ordination
Kaution
3096,00
Adresse
Lastenstraße
Bezirk
Lend
Provision
0,00 €
Objekttyp
Büro/Ordination
Adresse
Lastenstraße
Bezirk
Lend
Provision
0,00 €

Mitten in Graz, mitten im Leben

 

Ein buntes Marktleben, Kunst und Kultur, kreative Boutiquen und kultige Lokale sorgen im nahen Lendviertel für ein einzigartiges Flair. Ein Radweg bringt Sie in wenigen Minuten in die Grazer Altstadt. In unmittelbarer Nähe ist zudem eine Straßenbahnstation. Und wenn es Sie in die Ferne ziehen sollte, ist der Hauptbahnhof nur einen Steinwurf entfernt.

Objekttyp
Büro/Ordination
Adresse
Lastenstraße
Bezirk
Lend
Provision
0,00 €

Ob Ordination, Co-Working-Space, Start-up, Kanzlei, Agentur, Shop oder Lokal: Im Lendpark ist alles möglich – auch für Ihr Unternehmen. Rund 20 Gewerbeeinheiten überzeugen mit höchster Flexibilität.

Das Büro kann gemietet oder gekauft werden:

  • Kauf:
    Kaufpreis netto: € 172.005,49
    zuzügl. Kaufpreis Tiefgarage netto: € 21.858,54
  • Miete:
    Kaution: € 3.096,00
    Monatl. Miete inkl. BK, VK, IK, WW, HK: € 859,81
    Zuzügl. Miete Tiefgarage: € 104,60
    Kaution Tiefgarage: € 377,00.

Fertigstellung: Voraussichtlich Juni 2023!

Energieausweis:
HWB (kWh/m²/Jahr): 32,61
HWB Energieklasse: B
fGEE0,711

Objekttyp
Büro/Ordination
Adresse
Lastenstraße
Bezirk
Lend
Provision
0,00 €

Selina Berghold

Wohnungsverkäuferin

Tel.: 0316/8054 282

E-Mail: wohnungsverkauf@gws-wohnen.at

Freifläche
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